Les analyses suivantes reprennent les taux d'intérêts appliqués sur les nouveaux prêts immobiliers au Luxembourg en 2023. Les données sur lesquelles, se basent ces analyses, sont mis à jour mensuellement. Elles sont basées sur les chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL).
Les taux sont regroupés dans les catégories suivantes:
En règle générale la variation des taux, d'un mois à l'autre est très faible. Même que les chiffres sont toujours publiés avec un décalage d'environ un à deux mois, ils reflètent assez bien la situation actuelle du marché et vous permettent donc d'estimer si votre taux corresponds à la situation actuelle du marché.
| Durée de fixation du taux | Taux actuel |
Variation sur 1 mois |
|---|---|---|
| Variable et fixé jusqu'à 1 an | 4,71 % | +0,04 % |
| Supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans | 4,37 % | +0,17 % |
| Supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans | 4,12 % | +0,24 % |
| Supérieure à 10 ans | 3,82 % | +0,07 % |
Certaines banques ajustent leurs taux d’intérêts chaque semaine. Aussi, avec la plupart des banques, il est possible, de négocier les taux d’intérêt. Le taux d’intérêt que vous pouvez espérer pour votre prêt immobilier dépends d’une part du type du taux d’intérêt, fixe ou variable, que vous choisissez, et, si vous optez pour un taux d’intérêt fixe, il dépends également de la durée de l’intérêt fixe. Nous ne pouvons donc pas vous dire quel taux d’intérêt vous allez obtenir, sans connaitre tous les détails de votre projet. La meilleure manière pour recevoir un taux, est de demander une offre. Pour nous permettre de négocier pour vous, avec nos banques partenaires, le meilleur taux d’intérêt, le mieux est de nous remettre un dossier complet. Ceci nous permettra, de démontrer la qualité de votre projet à nos banques partenaires. La demande d’une offre de crédit immobilier est bien entendu gratuite et sans engagement.
Graphique basé sur les données publiés par la Banque Centrale du Luxembourg en novembre 2023
Selon les derniers chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL) le 7 novembre 2023, les taux d'intérêt des nouveaux crédits immobiliers ont augmenté pour toutes les durées. La variation a été la plus faible pour les taux variables et les taux fixes à court terme (jusqu'à 1 an). L'augmentation n'a été que de 0,04 %. Ces taux d'intérêt se situaient en moyenne à 4,71 %. Les taux d'intérêt fixes pour les échéances courtes, entre 1 et 5 ans, ont augmenté de 0,17% pour atteindre 4,37%. Les taux d'intérêt fixés pour une durée initiale de 5 à 10 ans ont connu la plus forte hausse. Ils ont augmenté de 0,24% par rapport au mois précédent et s'élevaient en moyenne à 4,12% en septembre. La moyenne des taux d'intérêt fixés pour des durées de 10 ans et plus n'a également que légèrement augmenté. Ces taux d'intérêt s'élevaient en moyenne à 3,82%. Selon les relevés de la BCL, en septembre 2023, les taux d'intérêt variables étaient donc toujours les plus élevés et les taux d'intérêt fixes pour au moins 10 ans les plus bas.
Note importante:
Veuillez noter que ces taux d'intérêt correspondent aux taux d'intérêt enregistrés par la BCL. Ceux-ci reflètent la situation réelle du marché. Cependant, les chiffres sont retardés d'au moins un mois. En raison de la forte tendance à la hausse actuelle, vous devez donc supposer que les taux d'intérêt de votre banque peuvent être nettement plus élevés que les taux d'intérêt indiqués ici.