TAUX D'INTÉRÊTS DES PRÊTS IMMOBILIERS

Les analyses suivantes reprennent les taux d'intérêts appliqués sur les nouveaux prêts immobiliers au Luxembourg en 2024. Les données sur lesquelles, se basent ces analyses, sont mis à jour mensuellement. Elles sont basées sur les chiffres publiés par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL).

Les taux sont regroupés dans les catégories suivantes:

• Taux variable et taux fixé jusqu'à 1 an
• Taux fixé pour une durée supérieure à 1 an j'usqu'à 5 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 5 ans jusqu'à 10 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 10 ans jusqu'à 15 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 15 ans jusqu'à 20 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 20 ans jusqu'à 25 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 25 ans jusqu'à 30 ans
• Taux fixé pour une durée supérieure à 30 ans

En règle générale la variation des taux, d'un mois à l'autre est très faible. Même que les chiffres sont toujours publiés avec un décalage d'environ un à deux mois, ils reflètent assez bien la situation actuelle du marché et vous permettent donc d'estimer si votre taux corresponds à la situation actuelle du marché.

Certaines banques ajustent leurs taux d’intérêts chaque semaine. Aussi, avec la plupart des banques, il est possible, de négocier les taux d’intérêt. Le taux d’intérêt que vous pouvez espérer pour votre prêt immobilier dépends d’une part du type du taux d’intérêt, fixe ou variable, que vous choisissez, et, si vous optez pour un taux d’intérêt fixe, il dépends également de la durée de l’intérêt fixe. Nous ne pouvons donc pas vous dire quel taux d’intérêt vous allez obtenir, sans connaitre tous les détails de votre projet. La meilleure manière pour recevoir un taux, est de demander une offre. Pour nous permettre de négocier pour vous, avec nos banques partenaires, le meilleur taux d’intérêt, le mieux est de nous remettre un dossier complet. Ceci nous permettra, de démontrer la qualité de votre projet à nos banques partenaires. La demande d’une offre de crédit immobilier est bien entendu gratuite et sans engagement.

Selon les dernières données publiées par la Banque Centrale du Luxembourg (BCL) le 6 juin 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont enregistré des mouvements contrastés ce mois-ci. Le taux variable ainsi que les crédits avec une fixation initiale jusqu’à un an ont enregistré une forte baisse de 0,26 point de pourcentage, s'établissant à 3,50 %.

Pour les périodes fixes entre plus d’un an et jusqu’à cinq ans, les taux sont restés stables à 3,27 %. Les taux des crédits entre plus de cinq et jusqu’à dix ans ont légèrement augmenté de 0,04 point, pour atteindre 3,43 %.

Les prêts à taux fixe de plus de dix ans jusqu’à quinze ans ont connu une hausse modérée de 0,06 point, atteignant 3,80 %. En revanche, les crédits avec une fixation de plus de quinze ans jusqu’à vingt ans ont reculé de 0,11 point pour atteindre 3,05 %.

Les prêts avec une durée de fixation de plus de vingt ans jusqu’à vingt-cinq ans ont également baissé de 0,12 point, atteignant 3,27 %. Pour les fixations de plus de vingt-cinq ans jusqu’à trente ans, une légère hausse de 0,05 point a été observée, à 3,43 %. Enfin, pour les durées supérieures à trente ans, le taux reste inchangé à 3,55 %.

Ces évolutions traduisent une tendance à la stabilisation des taux pour les courtes et très longues durées, tandis que les taux variables et les fixations entre 15 et 25 ans sont en recul. La situation actuelle reste favorable à ceux qui recherchent une stabilité à moyen terme.