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Fin des mesures fiscales au Luxembourg le 30 juin : 
comment en profiter avant qu’il ne soit trop tard ?

La date du 30 juin approche rapidement, marquant la fin de plusieurs mesures fiscales avantageuses mises en place par le gouvernement luxembourgeois pour soutenir l’investissement immobilier. Si cette échéance inquiète certains, elle représente avant tout une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets immobiliers. Pour bénéficier de ces mesures il faut avoir signé un compromis qui doit être enregistré avant le 30 juin et vous avez ensuite jusqu’à fin septembre pour signer l’acte de vente et donc trouver un financement.

Après deux années marquées par des difficultés, 2025 pourrait bien être celle de la reprise pour le marché immobilier luxembourgeois. Entre prolongation de mesures fiscales et baisse des taux d’intérêt attendue grâce à la BCE, les signaux se multiplient en faveur d’un regain d’activité.

Après plusieurs hausses consécutives, la Banque Centrale Européenne (BCE) a enfin décidé de baisser ses taux d'intérêt en octobre, un soulagement pour les emprunteurs et investisseurs. Alors que l’inflation diminue et que l’économie européenne peine à retrouver une croissance solide, cette mesure vise à faciliter l’accès au crédit, tant pour les entreprises que pour les particuliers. Mais qu'en est-il pour le marché immobilier au Luxembourg, particulièrement sensible aux décisions monétaires de la BCE ? Avec des prix stabilisés et des taux en baisse, est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier ? Découvrez ce que cette nouvelle orientation signifie pour vos projets immobiliers au Grand-Duché.

Afin de maintenir une certaine dynamique du marché immobilier luxembourgeois, le gouvernement a mis en place des mesures incitatives qui concernent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Que vous soyez donc un acheteur à la recherche de votre résidence principale ou un investisseur en quête de bonnes affaires, ces mesures pourraient vous permettre de mener à bien votre projet. Découvrez en détail les aides disponibles.

Le marché immobilier luxembourgeois est en constante évolution, et avec lui, les modèles de financement suivent le rythme pour répondre aux besoins diversifiés des acheteurs. Parmi les dernières innovations en matière de financement, on observe l'émergence de solutions novatrices telles que les prêts hypothécaires inversés destinés aux seniors et les nouvelles formes de co-investissement pour les primo-accédants. Ces changements révolutionnaires redéfinissent la manière dont les Luxembourgeois accèdent à la propriété et nécessitent une compréhension approfondie pour les courtiers immobiliers afin d'assister efficacement leurs clients dans leur parcours d'acquisition.

Chaque projet de vie, qu'il s'agisse de l'achat de votre première maison, de l'acquisition d'une nouvelle voiture, ou même du financement de vos vacances de rêve, commence souvent par un besoin de financement. C’est ici que votre cote de crédit entre en jeu, jouant un rôle central dans l'accès à des conditions de prêt avantageuses. Une bonne cote de crédit ouvre la porte à des taux d'intérêt plus bas, des approbations de prêt plus rapides, et des conditions de remboursement flexibles. Chez LuxKredit, nous comprenons l'importance de bâtir et de maintenir un dossier financier solide. Découvrez avec nous comment transformer votre cote de crédit en un véritable passeport pour vos aspirations futures.

Lorsque vous recherchez un prêt immobilier ou tout autre type de financement, l'une des décisions les plus importantes à prendre est celle du type de taux d'intérêt à choisir. Les taux d'intérêt fixes et variables offrent chacun leurs avantages et leurs inconvénients, et il est crucial de comprendre ces différences avant de prendre une décision. En effet, « chaque dossier est unique, ce qui signifie que nous pouvons également proposer un taux fixe ou variable en fonction de la destination du bien et du projet ». LuxKredit vous explique tout !

En tant que cabinet de courtage, nous comprenons à quel point la demande de prêt peut être un processus intimidant pour les particuliers. Cependant, avec une bonne préparation et des conseils appropriés, vous pouvez augmenter considérablement vos chances d’obtenir l’approbation d’un prêt et de bénéficier de conditions avantageuses. Nous partageons avec vous nos meilleures astuces pour préparer et présenter une demande de prêt solide.

Alors que la crise de l’immobilier perdure, une nouvelle tendance se fait jour : devenir propriétaire de son logement… tout en louant le terrain via un bail emphytéotique. Reste à bien comprendre ce système jusqu’alors plutôt réservé aux collectivités et professionnels.

Et si vous débutiez l’année par une bonne résolution ? Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire au Grand-Duché ! Nombre de dispositifs peuvent vous aider. Et nous aussi… Jugez plutôt.

Même si un « plafond » semble avoir été atteint, les taux d’intérêt demeurent plus hauts que dans un passé récent. Pourtant, en faisant appel à un courtier, vous pouvez obtenir un prix à même de compenser la différence. Explications.

Une première depuis un an et demi. La Banque centrale européenne a décidé de ne pas augmenter ses taux directeurs. Une pause bienvenue pour les candidats à l’achat dans le domaine immobilier.

Home Expo est l’événement majeur de la Semaine nationale du logement au Grand-Duché. Il réunit des organismes et professionnels pouvant vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier. Pour ce qui est du financement, en revanche, attention aux pièges !

Et si les résidents Luxembourgeois prenaient exemples sur d’autres pays d’Europe comme la France ou la Grande-Bretagne leader sur le marché des brokers ?

Le marché immobilier connaît une crise sans précédent au Grand-Duché. La hausse brutale des taux d’intérêt est l’une des raisons de ce marasme. Dès lors, solliciter un courtier peut se révéler une aide précieuse. Cette pratique est bien connue de certains de nos compatriotes européens, notamment français ou anglais, qui ont bien compris l’intérêt d’être accompagnés dans la recherche de leur financement…

La publication en juin, juste avant les vacances, des statistiques du marché immobilier au Grand-Duché avait plombé les esprits. Pour le premier trimestre 2023, versus le premier trimestre 2022, les chiffres faisaient état d’un effondrement du nombre des transactions et d’une baisse des prix historique après plus d’une décennie de hausse continue. L’été passé, il y a de bonnes raisons de penser que la seconde partie de l’année soit plus souriante. Certains taux sont du reste déjà à la baisse : de bon augure !

Si l’achat d’un logement engage sur le long terme, on sait qu’il est souvent le fruit d’une aubaine à ne pas laisser passer. Vous pensez avoir trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves, mais la hausse des taux du crédit immobilier vous fait hésiter ? C’est le moment de sortir votre calculette car des incitations fiscales intéressantes, existantes ou à venir, pourraient bien rendre votre projet plus abordable que vous le pensez.

Le marché de l’immobilier du Grand-Duché traverse une crise inédite. Depuis des années, l’offre inférieure à la demande se traduisait par des prix toujours croissants, certes, mais qui était compensés par des taux bancaires au plus bas. La vitalité de l’économie luxembourgeoise se reflétait par un volume de transactions élevé et des mises en chantier d’immeubles ou logements individuels toujours plus nombreuses.